Petra Prosrová

Jmenuji se Petra Prosrová a specializuji se na prodej domů a bytů. Mým oblíbeným krajem je Vysočina. Jsem certifikovaná makléřka společnosti RE/MAX Stars.

Blog

Ceny chat a chalup v posledních dvou letech raketově vzrostly, letos se očekává ochlazení trhu

Vlastnictví chat a chalup se v posledních dvou letech vrátilo mezi Čechy do módy. Vzhledem k tomu, že se již pro mnohé stalo standardem trávit letní i zimní dovolenou v zahraničí, omezené možnosti cestování a preventivní opatření kvůli covidu-19 se výrazně projevily na poptávce po vlastních rekreačních objektech.

Sezóna chalupářů začíná

Sezóna prodejů rekreačních nemovitostí začíná. Největší zájem kupujících každoročně přichází od října a kulminuje před příchodem léta.

Průměrné ceny chalupy se od roku 2014 zvýšila o pětinu na více než milion korun za objekt.

Co přinese další omezení hypoték?

Od 1. října začala platit nová pravidla České národní banky (ČNB), která opět výrazně regulují trh s hypotékami. Zhruba 20 procent lidí, kteří by ještě v srpnu na hypotéku „dosáhli“, již u bank s původními požadavky nepochodí. Hlavním argumentem ČNB je zmírnění rizik na přehřátém realitním trhu.

Znáte z poštovních schránek

S dovolením použiji slova mého klienta.
V naší ulici je velký zájem o domy. Myslel jsem si, že svůj dům rychle prodám. A jak jsem na to přišel? Ve schránce mám každou chvilku letáky. Víte, kdo všechno hledá…

Co prodávající nejvíc zajímá? Jak připravit nemovitost k prodeji

Ač se prodej nemovitosti na první pohled může zdát jako velmi jednoduchá věc, opak je pravdou. Jen samotná příprava na prodej zabere makléři nemálo času. První dojem na potenciální kupce totiž uděláte jen jednou.

Prodáváte bez smlouvy?

Dobrý den, potřeboval bych prodat dům, můžete se za mnou zastavit?

Tak začal jeden z mých každodenních telefonních hovorů, kdy mi volal klient, můžeme mu říkat pan Procházka.

4 RIZIKA - Reálná tvář prodeje

Není to hra na náhodu, není to jenom zkouška, jestli to vyjde, nebo ne.

1. Vysoko nastavená cena způsobí neprodejnost vaší nemovitosti. Důvěryhodně nepůsobí časté zlevňování ceny nemovitosti. Naopak to u klienta vyvolává pocit, že nemovitost má skryté vady...

Můj dům, můj hrad

Zacházíme se svým nejcennějším majetkem zodpovědně?

Setkávám se s lidmi, kteří uvažují o prodeji své nemovitosti, i s těmi, co svou nemovitost už prodávají. Podělím se s vámi o zkušenost pána, říkejme mu pan Král, kterému realitní makléř 8 měsíců dům prodává. Panu Králi je 78 let.

Nechci být makléřkou

Skončila mi mateřská dovolená. Samotný název napoví, že doba odpočinku a klidných nocí je nenávratně pryč. Děti ve škole a školce. Je čas, rozhlížet se po nové práci. Jenže pokud mám malé dítě, jen tak mě nikde nevezmou.

Máte doma jasno?

"VAJÍČKA JSME OBARVILI, TEĎ POTŘEBUJEME VYMALOVAT"
To bylo první, co mi řekla paní Věra do telefonu. Ano, barvy jsou hezké a potěší nejedno oko a rozjasní nejednu tvář nejen při dekoraci a dokreslení nemovitostí...

Změna placení daně

Asi největší událostí roku v realitním oboru je změna plátce daně z nabytí nemovitosti. Počínaje OD 1. LISTOPADU 2016 začne být daň z nabytí nemovitých věcí hrazena VÝLUČNĚ NABYVATELEM (v rámci kupní smlouvy tedy kupujícím).

Přijdou o peníze? Chtěli jenom koupit byt...

Léto má své kouzlo, grilováni, nové zážitky, příběhy lidí, se kterými se náhodně potkáváme... I mně se to stalo, u známých na menší rodinné oslavě, jsem se seznámila s mladým manželským párem Luckou a Pavlem. Ptali se na mou práci, a když zjistili, že jsem realitní makléřka, rozpovídali se o tom, jak kupovali byt, svoje první společné bydlení.

Očekávaná změna placení daně je tady, co se změnilo?

Všech, kteří kupují nebo prodávají dům či byt, se dotkne změna v dani z nabytí nemovitostí, kterou po předchozím schválení Parlamentem 27.7.2016 podepsal prezident Miloš Zeman. Změna měla původně začít platit už od začátku dubna letošního roku, poslanci ji ale nestihli včas projednat a schválit.

Jak lehce přijít o nemovitost v 21. století? Přesně to se děje.

V Česku se kradou nemovitosti. Proč také ne? Nemovitost je největším majetkem většiny. Zapomeňte na staré známé způsoby, dnes není potřeba vylamovat zámky nebo rozbíjet okna. Je 21. století a nemovitosti se kradou jinak, lehčeji.

5 fíglů realitních makléřů při získávání nemovitostí

Česko má nejvíce realitních makléřů v přepočtu na obyvatele z celé Evropské unie. Jaké jsou triky nesolidních makléřů? Každý z nás se s tím už jistě setkal, pojďme si je připomenout.

Co je PENB?

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), označovaný též jako energetický štítek, sděluje, kolik daná budova při svém provozu spotřebuje energie spojené s užíváním budov, značí se pomocí písmen A-G. Platnost průkazu je 10 let.

Zajímá vás, za kolik můžete prodat svou nemovitost?

Každý majitel chce přirozeně prodat svoji nemovitost za co nejvyšší cenu, v nejkratší lhůtě a za co nejlepších podmínek. Stanovit reálnou cenu vaší nemovitosti může vypadat jako velmi jednoduchá věc, ale většinou tomu tak není.